阿里体育网址wx1139.com-金隅集团上半年净利预降至少四成 房地产业务停滞不前

0 Comments

阿里体育网址wx1139.com-金隅集团上半年净利预降至少四成 房地产业务停滞不前

  原标题:金隅集团上半年净利预降至少四成,房地产业务停滞不前

  来源:财联社

  继一季度营收、净利双降后,金隅集团(601992.SH)今年上半年的财务数据仍不见好转。

  该公司于7月16日披露的2020年半年度业绩预告显示,预计期内归属于上市公司股东的净利润为12亿-16.5亿元之间,同比下降 61%-46%;扣非净利润为8亿-11.5亿元之间,同比下降 67%-52%。

  “受新冠肺炎疫情影响,房地产结转项目中,保障房占比增加较多,且本期商品房结转项目毛利率较低,导致报告期内房地产板块营业收入及毛利水平同比降幅较大。”金隅集团方面称。

  其进一步表示,受疫情影响,水泥企业下游客户复产较晚,各类工程建设开复工恢复缓慢,同时售价同比降低,由此水泥业务营业收入和利润水平同比降低;疫情期间减免部分中小微企业租金,导致投资物业收入和利润同比减少。

  2020年上半年,金隅集团水泥和熟料综合销量约4210万吨,较去年同期降低7.02%;混凝土销量约602万立方米,较去年同期降低26.16%;房地产结转面积约62.1万平米,较去年同期增加36.54%。

  “一季度疫情对很多企业造成了冲击,金隅集团也不例外,即使二季度情况逐渐恢复,但对于企业上半年整体业绩影响比较大。”一位房地产行业分析师告诉记者。

  在营收减少的同时,金隅集团进行了多轮融资,据记者不完全统计,今年上半年其总融资金额达到80亿元。

  1月14日,其发行7年期公司债券,发行规模45亿元,票面利率为3.99%;4月16日,该公司拟发行2020年度第一期中期票据,发行金额15亿元;6月15日,其发行公司债券(第二期),发行规模为20亿元,期限为5年,票面利率定为3.24%。

  “除去疫情影响,也与业务布局有关,金隅集团作为北京市属大型国企,其业务重点布局在京津冀地区,但京津冀城市群的建设落后于长三角和珠三角。”上述分析师表示。

  年报显示,金隅集团的水泥业务主要布局在京津冀、陕西、山西、内蒙、东北、重庆、山东、河南和湖南等13个省(直辖市、自治区)。

  而在房地产方面,中国企业资本联盟副理事长柏文喜曾向记者表示,相对于长三角和大湾区,目前京津冀地区楼市回暖较慢,在此氛围下重点布局此区域的房企去化压力会比较大。

  据悉,金隅集团主要布局水泥、房地产、新型建材及物业投资管理四大业务板块,其中水泥业务为主要业务贡献业绩较高,而房地产业务近年来发展停滞不前。2017年-2019年,其房地产业务收入占比分别为25.56%、26.88%、24.18%。

  2019年年报显示,报告期内金隅集团新增土地仅4宗,共33万平方米,同比2018年的142.48万平方米下滑76.8%;全年新开工面积约228万平方米,同比下降三成以上。截至报告期末,其拥有土地储备的总面积为799.25万平方米。

  “金隅集团2019年新增土储保守,新签约销售不理想,预计将影响未来几年的结转。其工作重心向加快盘活工业用地倾斜,抵消商品房调控政策的不利影响。”兴业证券分析师韩亦佳表示。

  金隅集团执行董事兼董事会秘书郑宝金曾在业绩会上表示,2020年公司可售资源充裕,但考虑疫情影响,公司在制定签约金额目标时相对谨慎,房地产板块预售签约金额同比增长近20%,结转收入预计同比增速在两位数。

  2019年,金隅集团房地产板块实现主营业务收入222.08亿元,同比增加0.28%;毛利额75.39亿元,同比增加7.12%;全年实现结转面积101.26万平方米,同比基本持平。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:逯文云

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注